同是宝山区域、5万单价,为什么这个楼盘特别突出?

上海的发展几乎是与黄浦江的流动息息相关的，无论是奢华至极的陆家嘴，还是名动四方的外滩，都是上海的中心之地。但是在2019年，上海的东西两端却是风骚更盛，东有近几年名声大造的浦东、西边是借力大虹桥而腾飞的青浦，以浩荡的声势盘踞在各自的土地上，让我们看到上海的繁荣在沿着交通动脉而外扩、蔓延，上海不再是独立的小点或者小圈。

但是大家或许没注意到，说话来来回回兜转了一圈，却没有提及上海的南北两端，尤其是据上海市中心最近的北上海—宝山。南边最远的区域是金山，距离的巨大落差带来的疏远或许可以理解，但是黄浦江的尽头宝山区却不该忽略。

据悉，在上海市公布的2016-2040年城市总体规划中，已经明确将宝山列入主城区片区。但是大家也都明确地知道，在城区里，宝山是一个比较尴尬的存在，它的规划、区位始终是上海的洼地。要知道，同为主城区片区的闵行外环外房价都已经超出7万了，而宝山除去偶有露头几个楼盘，如央玺在6万出头的边缘试探，其他的众多楼盘都在五万的边缘徘徊，不尴不尬地挤在价值洼地当中。

目前宝山区域，在售的5万价段的新房主要有信达泰禾院子（52500）、宝厦文璟苑（53000）、上海长滩（55000）、中环国际公寓三期（56000）。

同样是五万的价格，却有一个盘格外地与众不同，它就是宝山顾城板块的信达泰禾上城院子。

作为少有的国潮院墅，单凭“颜值”，上城院子就已经成功出圈。一方庭院，不仅是简单的住所，它更装载了中国人的情怀。比起方正拘束的平层套房，院子更包容更自由，让有限的空间得到无限的释放。一如清代书画家清人郑板桥所愿：“吾毕生之愿，欲筑一土墙院子，门内多栽竹树花草，清晨日尚未出，望东海一片红霞，薄暮斜阳满树，立院中高处，俱见烟水平桥。”

若郑板桥有幸生活在现代，那么他一定能达成所愿，因为，上城院子就是从他的诗里走出来的院墅。它承袭“宅门、坊巷、院落”三大造院体系，凝聚江南八景园之美，构筑独具一格的九州盛景园林体系，能立院中驻足，能静望红霞，也能在氤氲水景中踏步石桥……

比起国风院墅带来的视觉冲击，我们更关心的其实是它所在的板块。据了解，顾村板块已被纳入上海市主城区，根据规划，“顾村被纳入主城区后，未来将加快原有工业区升级，提升城市活力和就业服务能级，还将打造顾村大型居住社区。社区东邻轨道交通7号线，设有2个站点，总用地面积约81.42公顷，总建筑面积约116.2万平方米。”不难看出，顾村板块将成为主城，是上海中心城人口疏解的主要承载区，担负起北上海之心的的重担。

信达泰禾上城院子的“突出”正是优秀在“作怪”。而优秀，总是能找到原因的。

图片来源：摄图网、上海一手地产、楼市情报站