东外滩1号,一线江景现房,约94-161㎡,总价969万起

上海内中环  黄浦江边  东外滩板块东外滩1号少有地段 少有江景 少有供应12号线爱国路900米主力户型：建面约94-107㎡2房2厅1卫建面约134-146㎡3房2厅2卫建面约161㎡4房2厅2卫单价8.8万/㎡起总价969万起款清交房（文末附一房一价表）

上海滨江地带大致可分为：浦东的陆家嘴滨江和世博滨江，以及浦西的黄浦滨江、北外滩和徐汇滨江，以及近年来崛起的东外滩。而目前：黄浦滨江滨江板块，像融创滨江壹号院，总价在1800W起；北外滩滨江板块，像白金湾府邸，总价3000W起；陆家嘴滨江板块，像中企滨江悦府，总价2000W起；徐汇滨江板块，像百汇园，总价也要1000W起；而东外滩板块的东外滩1号，总价才713万起（以售），还是非常有竟争力的，而且东外滩1号距离黄浦江才500米，而且周边无高层遮挡，视野非常开阔。

在《上海2035》发布后，东外滩板块做为内环滨江独有的稀缺性，也迎来了迅猛发展，而近年来，东外滩板块也有很多楼盘入市，如：2018年7月，阳光城滨江悦，均价约9.97W/㎡2018年8月，华发公馆，均价约9.4W/㎡2018年12月，翡丽甲第，均价约9.62W/㎡2019年1月，首创天阅滨江，均价约9.38W/㎡2019年10月，八埭头滨江园，均价约约11.0W/㎡东外滩板块新房目前均价约9.3万-10万的板块均价，而东外滩1号，单价才8.8W/㎡起，可以说真正的是内环内价格洼地，价值高地！

东外滩1号位于杨浦东外滩板块，项目南临上海国际时尚中心、北接波阳路、西临内江路、东侧为定海路； 项目占地约3.8万㎡、建筑面积约11.0万㎡、绿化率35%、容积率约2.50，由5幢28-33 超高层和1幢联体别墅组成，总户约880户。

东外滩1号分二期出售，1#楼和4#楼为一期，在2014年就以售罄；目前二期主要在售的是2#楼和5#楼，其中2#楼以2房3房为主，共两个单元，两梯三户，中间套约93㎡和106㎡的2房，两边约133㎡的3房；5幢楼是以3房和4房为主，共两个单元，两梯两户，约145㎡的3房和161㎡的4房。

东外滩1号采用半围合式的排列布局，朝南依黄浦江景而建，加上周边有高层建筑，5楼以上基本上都能看见江景。

东外滩1号采用 ARTDECO 建筑风格，外立面采用干挂石材工艺，立面简洁统一，大气典雅。

东外滩1号景观以集中绿化为主，采用中轴线设计，在中轴线旁设置有多层次、四季各异的景观绿植，配合各楼下还有架空层，从而形成流动变化的空间序列。

在售户型图

建面约94㎡:全开间朝南，精致双南两房，小区中心优质位置布局方正结构精巧，小空间，大格局，经济温馨，卧室南向飘窗设计，利用率高!

建面约107㎡: 经典南北通板式舒适两房设计，全明方正户型南北双阳台设计，观景工用两相宜可做2+1户型。

建面约134㎡：户型方正开阔，全明设计，南北通透功能分区清晰，干湿分离，动静分区超大联通式阳台设计，经济实惠实用性强

建面约145㎡：户型方正，全明设计南北通透宽大客厅连接观景双阳台，邀更多阳光清?入室专属设备平台，生活细节无忧

建面约161㎡：阔绰四房设计，全明开阔户型，功能区间独立性强大客厅，大主卧，双阳台，尽享生活无限精彩飘窗广泛应用，专属设备平台，生活细节无忧交通配套地铁：离项目最近的是12号线爱国路站（步行约940），步行约10分钟就可到达，非常方便；自驾：项目紧临内江路，可接驳：杨树浦路、中环高架、内环高架、五洲大道、南北高架、逸仙高架等上海主干道，可快速到达上海各商圈，尽享方便出行的悠享生活；

商业配套项目自带部分沿街商铺，附近还有：上海国际时尚中心（步行约340米）、七巧国际儿童中心（步行约1.5KM）、欧尚超市长阳店（步行约2.0KM）、百联滨江购物中心（步行约2.0KM）等大型成熟商业配套，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：爱国幼儿园（步行约550米）、杭州路第二幼儿园分部（步行约640米）、黎平路幼儿园（步行约1.1KM）等；中小学：平凉路第三小学（步行约520米）、辛灵中学（步行约640米）、平凉路第四小学（步行约940米）、上海市第二十五中学（步行约1.3KM）、内江路小学（步行约1.3KM）等；

医疗配套项目旁边就有：杨浦中心医院（步行约570米）、交通大学医学院附属新华医院（步行约4.2KM）、上海市排名前列人民医院（步行约7.4KM）、上海市东方医院（步行约7.5KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表