首套房贷款利率上调?买房还要早作打算

近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%。

这无疑释放了一个极“危险”的信号，这意味着有些购房者，按揭周期在5年以上的房贷的实际利率，可能高达6.37%！

刚需又要熬一段苦日子了。

不管市民购置首套还是多套房产，房贷利率上升已呈趋势。从二套房贷利率上调，到首套房贷利率也上浮，这说明了政府给金融降杠杆的决心。

另一方面，通过提高首套房贷利率，改变人们对房价快速上涨的预期。再者，从房贷门槛的提高，到贷款审批的周期拉长，再到上调首套房贷利率。这都说明了我国的房地产趋势已经出现转变。

买房还是尽早做打算把，当然未来租房也是可以期许的。

精选优质房源，有需要看看~

项目距离金山枫泾古镇较近，整体社区由洋房+别墅构成，环境优美。洋房非毛坯交付，省心省力。 

动态：碧桂园玫瑰公馆在售电梯洋房和联排别墅。其中电梯洋房建面约91、96平，总高5层均价约20000元/平，总价约180-200万元/平，房源所剩不多。 碧桂园玫瑰公馆另有联排别墅在售，建筑面积约163-169㎡，均价约25000元/平，总价约330-450万元/套。

效果图

项目简介：碧桂园玫瑰公馆位于金山区枫泾镇，是碧桂园入主金山的项目。碧桂园玫瑰公馆占地面积22587.00平。

推荐户型

91平、95平洋房3房 

户型图

交通出行

枫泾4路;枫泾5路兴塔农贸市场站、枫泾7路;枫泾七路;金枫线成功站 

交通图

周边配套

幼儿园：兴塔中心幼儿园

中小学：兴塔学校

医院：兴塔村卫生所

银行：中国农业银行 

周边配套图

当高房价、市场饱和、投资外溢等字眼充斥上海楼市时，距上海约96公里的嘉兴海宁，一场由万科带来的风暴开始席卷全城。2017年，万科首入海宁，加速了海宁“融杭接沪”的城市进程。

当你因上海“高房价”难以出手时，不妨将目光拉至嘉兴海宁，开元万科新都会，一座正在崛起的海宁城市地标，正款款而来。 

动态：开元万科新都会在售建面约94-134㎡房源，均价14500元/平。

效果图

项目简介：项目雄踞海宁城南新区，行政文化商务核芯，地处两条城市发展轴线即黄金十字轴之上——海宁大道与江南大道交叉口，北邻约100万方海宁中国皮革城，南接约4.5平方公里经编产业园，地理位置得天独厚。

户型图 

户型图

交通出行

项目距离杭海城际轨道海宁皮革城站直线距离仅约八百米，随着海宁—杭州城际铁路及嘉兴轨道交通3号线的规划，未来从这里出发，60分钟可达杭州、上海浦东；30分钟可达嘉兴及市内各镇；15分钟可达市域核心枢纽，杭州-嘉兴-上海“半小时”交通圈日益成型，跨城市的都会生活即将到来。 

交通图

样板间赏析 

推荐理由：

1、所在青浦重固板块，受大虹桥利好带动，发展有潜力

2、板块内新盘少，均价3.2万/平，价格优势突出

3、户型空间利用率高，尤其主打的98平3房

动态：佳兆业君汇上品在售户型为79平2房，98平和119平3房，均价约32000元/平。

效果图

项目简介：佳兆业君汇上品项目择址上海国家新型城镇化ppp模式的重固镇。佳兆业君汇上品拥有15万方品质型社区，新亚洲风格；小区有近3000㎡自建商业，临近约30000㎡万科红广场，轻松对接青浦城区，奥特莱斯、米格天地、朋联国际购物中心，海纳多种业态，生活所需尽皆满足；项目南北两侧有2条天然水系。

交通状况：

公交：重艾路福泉山路(重固卫生院)站：重固1路; 重固2路；北青公路孙家圩站：北青线；

交通图

项目配套

综合商场: 万科红生活广场、尚优玛特、意邦建材世界、易买盛购物中心、台客隆购物中心；

银行: 上海农村商业银行、邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行；

医院: 重固镇社区医疗卫生站（离项目50米左右）；复旦大学附属中山医院青浦分院（直线距离6.9公里）；华山医院临床医学中心和上海国际医学中心（距离项目7.5公里）；

其他：项目南北有两条天然水系，南侧为张墅泾，北侧为大陆家浜，紧邻福泉山文化公园。

中环国际公寓是宝山区张庙板块的住宅项目。张庙板块依托轨交1号线北延伸线，配套、交通、学校都已经非常成熟，小区品质较高，在宝山区域新盘较少的现状下，是个不错的选择。 

动态：中环国际公寓三期目前在售少量140平3房，均价约6万/平，售楼处称8月底将加推，面积段为60-160平，单价5-6.4万/平。中环国际公寓三期由7层7+1层洋房及14-18层组成，打造高低错落的视觉效果。

效果图

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项目简介：中环国际公寓三期配备社区内规划的商业配套，商业风情街，满足业主生活所需！约13万方的万达广场及家乐福卖场作为区域购物中心。周边的宝宸商业街、北斗星商业广场、易买得等商业体，商业配套完备。沪太路中环线附近集中了百安居、红星美凯龙、宜家家居等大型家居商城，经由南北高架。中环国际公寓三期约13.5万方花园洋房与高层。由7层7+1层洋房及14-18层 组成，打造高低错落的视觉效果。中环国际三期社区内设约400米长健身慢跑道以及儿童活动区。中环国际公寓三期西侧体育文化公园；东侧共和公园。

推荐户型

90平户型设计动静分离，活动区和休息区呈东西区分开。南北通透有双阳台，通风采光俱佳。 

户型图

交通出行

轨交：距离1号线通河新村站1.8公里、1号线呼兰路站1.3公里。

公交：722路、741路、745路、745路空调、宝山20路：花园宅路大康路站 自驾路线：距南北高架2公里，沪太路、共和新路等11条主干道。

自驾从南北高架共江路出口下，沿共和新路行驶1.5公里，左后方转弯进入场北路，沿场北路行驶1.2公里，在刘家桥右转行驶30米，到达项目售楼处。 

交通图

周边配套

商业配套：家乐福、易买得、宝辰商业街、北斗星商业广场、华联吉买盛；

医院：复旦大学附属华山医院宝山分院；

运动场地 

周边配套图