日光盘后的又一惊喜!周浦浦发东悦城即将入市

在当下这个偏理性的市场，能做到开盘一枪头日光的楼盘，性价比一定不会低，能买到自然是幸运的。

但据数据统计，2019年至今众多开盘项目能做到日光的一双手都数的过来。

如此低的概率下，周浦明天华城项目做到了！

7月2日，在周浦新房价格普遍约5.8万/平的背景下，明天华城以46747元/平的均价开盘，“捡皮夹子”谁不愿意？项目108套房子当天毫无悬念售罄，一众没买到的购房者败兴而归，深感遗憾！

没想到的是，不久之后，就在明天华城隔壁的另一周浦爆款项目——浦发东悦城即将入市！

这两个项目是门对门的邻居，能享受到的配套基本一致，但浦发东悦城比明天华城多了两个优势！

排名前列、明天华城建面约97平的户型是两房，浦发东悦城建面约96平的户型做到了三房，功能性更强，更符合当下市场的主流需求。

第二、明天华城以住宅为主，浦东东悦城小区自带近5000平全业态社区底商，集餐饮、娱乐、购物于一体，健身房、咖啡书吧、儿童游乐区一应俱全。业主不出小区门，各能级消费需求都能满足！

单居住体验而言，浦发东悦城比日光盘更值得买！希望置业周浦的朋友，不可错过！

浦发东悦城即将入市，

主力户型为建面约71-130㎡1-3房。

现有繁华配套触手可及，

未来规划倾斜前景可期！

周浦号称小上海，历来是浦东的繁华之地。经过多年的发展，板块内各项生活配套已经非常成熟！

轨交方面，周浦四轨环绕，包括已开通的11号线和16号线，在建中的18号线（预计2020年通车），规划中的24号线。

其中18号线被誉为浦东“换乘王”，一共可换乘14条线路，繁荣路站距离浦发东悦城约1.2公里。

自驾出行，浦发东悦城靠近外环，周边交通线路繁多。林海公路可直达外环，中环，项目距离S3入口仅3公里可快速通达张江，沪南公路可快速接轨市区。

商业配套方面，浦发东悦城周边商圈活跃，有万达广场（周浦中高端商业综合体），上海绿地缤纷广场，“小上海”步行街（周浦繁华的聚集地），今年开始营业的永乐广场（目前盒马鲜生等已入驻）。

另外，区域内还有在建中的海印又一城，不仅拥有五星级主题酒店，还配置5000平米以上的国际五星级imax电影院，4000平米的国际赛事标准羽毛球馆，近万平米的进口生鲜超市等等。

教育资源方面，项目附近有公立的东南幼儿园、澧溪小学、澧溪中学，国际学校上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校等。

澧溪中学

医疗资源也很给力，周边两公里内拥有上海市浦东新区周浦医院（二甲医院），区域内还有多家三甲医院包括东方医院南院、曙光医院东院、上海市排名前列妇婴保健院等。

万达广场

除了现有的繁华配套，周浦的未来也是值得期待的。

展开上海地图，不难发现周浦周边区域规划能级非常之高，西邻前滩国际商务区，北接被一直誉为中国“硅谷”的张江高科技园区，东靠国际旅游度假区迪士尼和高级航空城的祝桥。

关键的来了！

比起产业上的高屋建瓴，这4大巨擘在住宅供应上是较为短板的。而在4大巨擘串联成的黄金中轴上，周浦板块配套完善，环境宜居，很可能成为承载它们居住需求的重要节点，发展空间不言而喻！

约50米超大栋距，

自带近5000方社区商业！

项目总占地面积约56256㎡，总建筑面积约183123㎡，规划户数1190户，容积率2.3，规划11栋高层。

在周浦板块，浦发东悦城是难得的大体量社区，有足够的空间为业主打造更丰富更有层次感的居住体验。

比如在社区里，项目打造了全年龄段的景观配套，包括儿童游乐区、休闲活动区等主题功能分区，可以满足不同年龄业主的需求。

项目效果图

项目在周汇路规划了约5000方社区商业，建成后将形成集餐饮、娱乐、购物于一体的体验式商业集群，轻餐饮、健身房、咖啡书吧、儿童教育机构将会一应俱全，让业主足不出户就可以享受便捷的购物休闲生活。

项目效果图

值得一提的是，该项目的楼栋间距较高达50米，让项目低区也能有较为不错的采光，高区享受更为宽阔的景观视野。

建面约71-130平全龄宜居户型

浦发东悦城即将推出3个全龄宜居户型，分别是建面约71㎡的1房，96㎡的实用型三房，130㎡的舒适型三房，从刚需到改善都有，毛坯交付。

具体户型图如下：

建面约73平一房

建面约73平，首先是低门槛入主周浦的机会。

其次，该户型做到了一室两厅的设计，并且是双开间朝南+双阳台，在尺度感和附赠上较为突出。

最后该户型的可塑性较强，一房的户型即使改造成两房也非常舒适。

建面约96平三房

首先该户型做到了三房，功能性上匹配市场主流需求，可作为改善置业的目标。

其次，该户型做到了格局方正+南北通透+三开间朝南，减少了面积浪费的同时保证了户型不错的采光通风效果。

再次，该户型灵动空间丰富，设计了大量的飘窗和阳台，增加户型性价比的同时也提升了房屋对外的延展性。

最后，细节处理得当，厨房U字形设计，利用率高；卫生间做到干湿分离，避免高峰时段抢厕所的尴尬。

建面约130平三房

格局上，该户型和96平有些类似，都是南北通透+三开间朝南，但在尺度感和舒适度上更上一层楼。

首先，主卧是套房设计，自带衣帽间+卫生间，同时在北面还多设计了一个阳台,增加了主卧的采光。

其次，朝北房间的面积更大，实用性更强，可做书房也可做一个次卧。

再次，进门设置了入户玄关，更有仪式感。

最后，设置了大量的储藏空间，方便未来业主有条理的收纳。

项目样板间效果图如下：

项目预计本月入市，有新的销售信息，小胖君会排名前列时间报道，敬请关注！

来源：小胖看房

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