6月20日上午,随着浦东新区曹路科教园区(PDP0-0306)单元C1A-3、C1A-7地块落锤,上海五批次土拍落幕!本批次6幅地块合计出让面积约31.37万㎡,出让总价212.5724亿元。
第二轮竞价阶段,经过5轮报价,联发最终以21.004亿元摘得该地块,成交楼面价33957元/㎡,溢价率41.68%。
宝山南大智慧城一宗巨无霸组团商住办混合用地成功出让,中建东孚以819533万元的总价夺冠,溢价率为1.17%。该地块紧邻近15号线南大路站,包括地标性建筑下沉式广场。
6月19日下午,金山区JSC1-0403单元3-10-12地块完成出让,建发以12.6845亿元竞得该地块,溢价率9.78%,成交楼面价14820元/㎡。
上海第五批次土拍5幅地块悉数出让,大华集团底价拿下青浦区QPS8-0101单元A18-12地块,楼板价约26843元/㎡,溢价率0%。该地块为居住用地,容积率2.3,限高80米,住宅装修标准不低于2500元/㎡。地块位置较好,但被房企冷落。
该地块共吸引3家竞买人:1保利发展、2联发、3象屿。经过40轮出价,地块最终由保利发展收入囊中,成交总价31.4026亿元,溢价率12.95%,楼面价约38775元/㎡。
有爆料称:保利发展与上海地产签约战略合作,将参与杨浦区新江湾社区E1-08A地块项目开发!此前杨浦区新江湾社区G1-06地块已确定由建发集团全资接手,预计6月完成交易。(具体以官方信息为准!)
徐汇区C030301单元125-31地块协议出让,成交总价341.35亿元,为全国新的“地王之王”。前两幅地块受让人均为上海地产和徐汇城投共同持股。该项目开发进度与市场表现将影响上海楼市风向。